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本文目錄一覽：
- 1、什么是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房?
- 2、杭州回歸“認房不認貸”二套首付降至四成,專家對這一現(xiàn)象是如何解讀的...
- 3、識房不認貸是什么意思
- 4、上海認房認貸政策解讀
- 5、認貸不認房包括公積金貸款嗎
- 6、青島認貸不認房2022政策解讀
什么是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房?
1、認房是指在界定二套房時，如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
2、認房不認貸：不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。
3、認房不認貸：不管購房者有沒有貸.款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸.款，貸.款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。
杭州回歸“認房不認貸”二套首付降至四成,專家對這一現(xiàn)象是如何解讀的...
首先二套首付降至四成能夠積極發(fā)揮了穩(wěn)定樓市、穩(wěn)定預(yù)期的作用。杭州樓市調(diào)控政策通過降低首付比例和首套房貸利率，實現(xiàn)了購房成本的全方位降低，支持了剛需和改善型購房需求。
月11日，據(jù)錢江晚報消息，杭州某銀行下發(fā)給各支行、分行營業(yè)部及個貸經(jīng)營中心《關(guān)于調(diào)整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》（下稱“《通知》”），將執(zhí)行“認房不認貸、二套首付四成”的新政。
根據(jù)規(guī)定，杭州公積金貸款對于二套房的首付更低要求是四成。這意味著購買二套房的購房者需要至少支付房屋總價值的四成作為首付款。在貸款前，需要注意的是頻繁申請貸款或操作會增加個人信用風險，導(dǎo)致申請更容易被拒。
識房不認貸是什么意思
1、認房不認貸是指不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認定。
2、“認房不認貸”是指，商業(yè)銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不管購房家庭是否有住房貸款記錄。
3、該意思是指個人向銀行貸款時，銀行只要審查證實貸款人名下沒有住房，就按之一套房確定貸款比例，不再審查貸款人名下有沒有購房貸款記錄。
4、認房不認貸意思是不論是否曾經(jīng)有過貸款，只要目前名下沒有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。
5、所謂“認房不認貸”，就是不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明自己名下沒有房產(chǎn)，就可以按照首套房貸的標準辦理。這樣做可以更好的支持“本地首套房”。
6、認貸，是指在判定二套房時，若買家在銀行信用系統(tǒng)里已登記有借款購房的信息，那么又申請貸款購房時，將判定這套房是二套房或者以上。
上海認房認貸政策解讀
上海認房認貸政策解讀 上海認房認貸政策是指在界定二套房時，如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
年11月 上海于2016年11月開始執(zhí)行認房認貸政策，根據(jù)政策相關(guān)規(guī)定居民家庭名下在上海沒有住宅，并且沒有商業(yè)或公積金貸款記錄，購買商品房時，該房屋會被認定為首套房。
上海認房認貸政策解讀是怎樣？認房是指在界定 二套房 時，如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
上海認房認貸政策可以從如下三方面進行解讀。 認房認貸指的是購房者在申請貸款買房時，會審核貸款人名下房屋購買記錄或住房貸款記錄，判斷說購買的房屋屬于首套房還是二套房等。
認貸不認房包括公積金貸款嗎
據(jù)悉，《意見》中明確放寬了房貸政策。其中，包括住房公積金貸款和商業(yè)貸款，除了都執(zhí)行“認貸不認房”，即房貸已還清，再次申請房貸，視為“首套”外，對首付和貸款利率進一步明確。
認貸不認房是不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
認貸不認房也是包括公積金貸款在內(nèi)的，絕大部分的城市認貸不認房中貸款記錄都是以央行的個人征信記錄為準的，或者是以住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)當中的記載為準。
公積金認房認貸的政策分析政策調(diào)整調(diào)整根本上更進一步，簡言之，就是房產(chǎn)公積金貸款施行“認貸不認房”，名下沒有房貸且只需1套房產(chǎn)的，就能適用房產(chǎn)公積金首套房貸款的規(guī)范。
青島認貸不認房2022政策解讀
1、利息不斷減少，到最后一期總的還款金額等于貸款總額。貸款額度：2022年商轉(zhuǎn)公積金貸款的額度一般以申請者的收入水平和信用狀況為基礎(chǔ)，一般情況下，更高可達50萬元，更低也不會低于1萬元。
2、公積金貸款更高額度調(diào)整為50萬元，較之前提高14萬元。
3、月22日，5年期LPR再次超預(yù)期下調(diào)15個基點，由45調(diào)整至3%，青島首套房貸利率達到1%，二套房貸9%，首套房貸款利率已低于2009年房貸利率打七折后的156%！ 除了多次降息，今年的限貸政策也做了調(diào)整。
4、青島市三套房貸款政策新《管理辦法》規(guī)定，公積金貸款的政策調(diào)整應(yīng)從三個方面進行。申請貸款的條件由“認房認貸”改為“認房認貸”。
5、補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
